OSIL Osservatorio sull’Immobiliare Logistico nasce con l’obiettivo di studiare il settore del real estate dedicato alla logistica, progettando un modello di riferimento nazionale per la valutazione della qualità e funzionalità dei magazzini.

Modello di valutazione: scopri quante stelle ha il tuo magazzino cliccando qui (tempo di compilazione 10 minuti)

Il panorama degli edifici ad uso logistico è costituito da varie tipologie di immobili, spesso classificati secondo anzianità, dimensione o caratteristiche strutturali. Manca, invece, una vera e propria classificazione di qualità e funzionalità che determini sia la destinazione d’uso logistico per i soggetti che hanno necessità prevalente di stoccaggio, di distribuzione o di cross-docking, sia il grado di qualità con cui l’immobile risponde alle esigenze.

Così nasce l’Osservatorio OSIL, con l’obiettivo di sviluppare un modello di valutazione oggettivo della qualità (attribuendo da 1 a 5 stelle) e funzionalità (espressa come % di compatibilità a svolgere la funzione di magazzino di stoccaggio o piattaforma distributiva) del proprio magazzino, accessibile gratuitamente attraverso un sito web dedicato.

A chi si rivolge? Il modello di valutazione può essere usato da proprietari di immobili, fondi di investimento e operatori logistici che desiderano avere un riscontro oggettivo, basato su indicazioni provenienti dal mercato, della qualità del proprio immobile o dell’immobile che si sta valutando.

A cosa serve? Il modello può essere utilizzato per:

1. valutare la qualità di immobili di proprietà.
2. stimare i segmenti di mercato a cui rivolgersi per la vendita/affitto dell’immobile.
3. supportare i processi di compravendita e valutare la coerenza con le esigenze del cliente.

Attraverso OSIL sarà inoltre possibile mappare gli immobili logistici e analizzare statisticamente il livello qualitativo dei magazzini presenti in Italia.

Valutazione. Il modello può essere utilizzato per realizzare una auto-valutazione dell’immobile logistico in esame. Nel caso si desideri, è possibile realizzare una valutazione on-site da parte del team di ricerca con redazione di un report e valutazione. Per maggiori informazioni, scrivere a osil@liucbs.it

Come funziona? Il modello di valutazione è strutturato in 4 ambiti di valutazione (location, area esterna, edificio, area interna) che concorrono, con pesi diversi, alla misurazione della qualità e funzionalità dell’immobile in analisi.