Centro sulla Logistica e il Supply Chain Management

OSIL – Osservatorio sull’Immobiliare Logistico

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RISULTATI DI RICERCA
GOVERNANCE
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OSIL – Osservatorio sull’Immobiliare Logistico

OSIL Osservatorio sull’Immobiliare Logistico nasce con l’obiettivo di studiare il settore del real estate dedicato alla logistica, progettando un modello di riferimento nazionale per la valutazione della qualità e funzionalità dei magazzini.

Modello di valutazione: scopri quante stelle ha il tuo magazzino cliccando qui (tempo di compilazione 10 minuti)

Il panorama degli edifici ad uso logistico è costituito da varie tipologie di immobili, spesso classificati secondo anzianità, dimensione o caratteristiche strutturali. Manca, invece, una vera e propria classificazione di qualità e funzionalità che determini sia la destinazione d’uso logistico per i soggetti che hanno necessità prevalente di stoccaggio, di distribuzione o di cross-docking, sia il grado di qualità con cui l’immobile risponde alle esigenze.

Così nasce l’Osservatorio OSIL, con l’obiettivo di sviluppare un modello di valutazione oggettivo della qualità (attribuendo da 1 a 5 stelle) e funzionalità (espressa come % di compatibilità a svolgere la funzione di magazzino di stoccaggio o piattaforma distributiva) del proprio magazzino, accessibile gratuitamente attraverso un sito web dedicato.

A chi si rivolge? Il modello di valutazione può essere usato da proprietari di immobili, fondi di investimento e operatori logistici che desiderano avere un riscontro oggettivo, basato su indicazioni provenienti dal mercato, della qualità del proprio immobile o dell’immobile che si sta valutando.

A cosa serve? Il modello può essere utilizzato per:

  1. valutare la qualità di immobili di proprietà.
  2. stimare i segmenti di mercato a cui rivolgersi per la vendita/affitto dell’immobile.
  3. supportare i processi di compravendita e valutare la coerenza con le esigenze del cliente.

Attraverso OSIL sarà inoltre possibile mappare gli immobili logistici e analizzare statisticamente il livello qualitativo dei magazzini presenti in Italia.

Valutazione. Il modello può essere utilizzato per realizzare una auto-valutazione dell’immobile logistico in esame. Nel caso si desideri, è possibile realizzare una valutazione on-site da parte del team di ricerca con redazione di un report e valutazione. Per maggiori informazioni, scrivere a osil@liucbs.it

Come funziona? Il modello di valutazione è strutturato in 4 ambiti di valutazione (location, area esterna, edificio, area interna) che concorrono, con pesi diversi, alla misurazione della qualità e funzionalità dell’immobile in analisi.

DICONO DI NOI

Ivan Missaglia

Facility Manager @ Columbus S.r.l.
Il progetto è stato molto interessante e ha unito varie realtà che hanno portato alla creazione di un sistema molto utile a chi è alla ricerca/conferma di una struttura congrua alle propr...
Il progetto è stato molto interessante e ha unito varie realtà che hanno portato alla creazione di un sistema molto utile a chi è alla ricerca/conferma di una struttura congrua alle proprie esigenze logistiche e non solo. Team competente e professionale.

Marco Clerici

Managing Director @ World Capital Real Estate Group
OSIL è una bellissima iniziativa che avvicina in modo significativo il mondo accademico a quello del business. Una piattaforma nel quale le imprese possono contribuire significativamente al...
OSIL è una bellissima iniziativa che avvicina in modo significativo il mondo accademico a quello del business. Una piattaforma nel quale le imprese possono contribuire significativamente allo sviluppo di strumenti operativi per la classificazione degli immobili logistici

Ivan Poletti

VP Property and Project Manager @ Prologis Italia
La piattaforma di valutazione degli immobili ad uso logistico denominata OSIL in corso di sviluppo e alla quale ho avuto modo di assistere ad una sessione dimostrativa in versione Beta, rapp...
La piattaforma di valutazione degli immobili ad uso logistico denominata OSIL in corso di sviluppo e alla quale ho avuto modo di assistere ad una sessione dimostrativa in versione Beta, rappresenta certamente un interessante, immediato e gratuito strumento di valutazione

ADESIONI

RISULTATI DI RICERCA

Nel primo semestre 2018 l’Osservatorio OSIL ha mappato 104 magazzini in Italia per un totale di oltre 2.000.000 mq coperti. Scarica i risultati.

Per accedere al modello di valutazione della qualità dei magazzini clicca qui (tempo di compilazione: 10 minuti).

 

Presentazioni ed eventi

Contract Logistics (Milano, 8 novembre 2018), scarica gli atti.

Conferimento del Premio di Assologistica: “Il logistico dell’anno 2018”, scarica l’articolo.

Intralogistica Italia 2018 (Milano, 30 maggio 2018), scarica gli atti.

Green Logistics Expo (Padova, 8 marzo 2018) scarica gli atti .

 

Articoli e pubblicazioni

“OSIL 2019: il focus sul settore del largo consumo?”, Borsino, 2019, scarica l’articolo

“Logistica 5.0: magazzini di qualità per servizi di eccellenza”, Guerini Next, agosto 2019 link

“Logistica aumentano gli investimenti in strutture di qualità”, Review, gennaio 2019 scaricare l’articolo oppure guarda la videointervista

“Anche i magazzini a caccia di stelle”, La Provincia, novembre 2018 scaricare l’articolo

“L’università dà i voti ai capannoni”, Il Cittadino, novembre 2018 scaricare l’articolo

“Osservatorio Contract Logistics”, BY Innovation, novembre 2018 link

“La cultura che crea valore”, Il Giornale della Logistica, settembre 2018 scarica l’articolo

“Il borsino immobiliare di logistica”, Il Giornale della Logistica, settembre 2018 scarica l’articolo

“Quante stelle ha il vostro magazzino?”, Logistica, gennaio 2018 scarica l’articolo

“Un modello per valutare la qualità dei magazzini”, Logistica, ottobre 2018 scarica l’articolo

“Valutare con le stelle un magazzino”, VareseFocus, 23 luglio 2018 scarica l’articolo

“A model for assessing the quality and functionality of logistics buildings”, in XXIII Summer School F. Turco – Industrial Systems Engineering (Palermo, 14 settembre 2018), scarica la pubblicazione.

“Assessing contract logistics facilities: results from a survey in Italy”, in 16th International Logistics & Supply Chain Congress – LMSCM (Denizli, 19 ottobre 2018), scarica la pubblicazione.

GOVERNANCE

L’osservatorio OSIL si avvale di un comitato tecnico scientifico costituito dai principali player del real estate della logistica e da alcuni tra i più noti esperti del settore. Attraverso incontri periodici di coordinamento con i ricercatori della LIUC Business School è stato possibile validare l’impianto complessivo del modello. Inoltre la presenza di operatori logistici e gestori di parchi logistici ha consentito di testare il modello prima del rilascio. I prossimi incontri si concentreranno nell’aggiornamento del modello, approfondendo ed estendendo la valutazione a nuovi contesti.

 

Patrocinio:

Intralogistica Italia e Green Logistics Expo

 

ADVISORY 3PL:

Ivan Lanzerotti, Federico Mozzone
Arcese

Efrem Terraneo, Gianni Valenti
Brivio e Viganò

Renzo Bortolato
Cablog

Stefano Bianconi, Ivan Missaglia
Columbus

Massimo Arrigoni, Armando Pugliese
Italtrans

Andrea Sacchi
Number1

 

ADVISORY GDO:

Giovanni Canducci
Bennet

Andrea Mantelli
Conad

Mentore Giorgetti
Conad Tirreno

Daniele Maini
Coop Consorzio Nord Ovest

Marco Casamento
Cortilia

Umberto Marchiori
Esselunga

Nicola Gregorat
Eurospin

Stefano Paolone
MD

Giuseppe Femia
Finiper

Nicki Sissa
Sigma

Ermanno Lamperti
Tigros

 

Si ringrazia, inoltre, per la collaborazione nella costruzione del modello di valutazione: Campisa, Engineering 2K, Johnson Control, Logistic Line, P3 Logistic Parks, Prologis, Sacma, Trilux e World Capital.

AREA RISERVATA

CONTATTI

Fabrizio Dallari
Direttore Osservatorio OSIL
fdallari@liuc.it

Martina Baglio
Coordinatrice Osservatorio OSIL
mbaglio@liuc.it

Alda Acanfora
Segreteria Osservatorio OSIL
Tel + 39 0331 572.342
aacanfora@liuc.it

FOCUS 2019

Tavolo 2019: Focus GDO. Nel 2019 l’Osservatorio OSIL si dedicherà a studiare le caratteristiche dei centri distributivi (Ce.Di.) utilizzati dalle aziende della grande distribuzione. Questi immobili sono al centro dei nuovi investimenti nel mondo del real estate logistico e di particolare importanza per il settore logistico in quanto utilizzano innovativi sistemi di automazione per la movimentazione e smistamento dei prodotti e di sostenibilità. Durante il 2019 si terranno 2 focus group dove gli esperti della LIUC BS discuteranno le caratteristiche dei Ce.Di. insieme alle aziende GDO e costruiranno un nuovo modello capace di misurare la qualità di questi magazzini.

Comunicato stampa

Focus group: presentazione (7/5/2019)

Presentazione del modello di rating per la valutazione dei centri distributivi della GDO, scarica l’articolo

+39 0331 572111

info@liuc.it

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